Travaux fonciers

Il dresse des plans qui délimitent les propriétés foncières. Il intervient dans la résolution de conflits portant sur des limites de propriétés contigües ou le bornage amiable de ces limites, il est le juge amiable du foncier. Le Géomètre-Expert peut diviser des parcelles, fixer les nouvelles limites, procéder au bornage en cas de création de terrain à bâtir.

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Topographie

La topographie est l’art de la mesure et la représentation d’une portion de territoire sur un plan à une échelle donnée.

Ces plans sont destinés à diverses utilisations dans des domaines tels que ; la construction de bâtiments, d’ouvrages d’art, d’infrastructures routières ou ferroviaires, d’études foncières. Ces travaux sont réalisés avec des outils modernes (tachéomètres électroniques, niveaux à codes barres, scanners 3D statiques et mobiles, drones, traitements et reports informatisés).

Conformément aux législations en vigueur ces plans sont rattachés au système de projection RGF 93 et au nivellement général de la France IGN69.

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Copropriété / Division en volumes

La copropriété est une forme particulière de la propriété immobilière dans laquelle le droit de propriété est réparti entre plusieurs personnes par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part des parties communes.

Textes de base : loi du 10 juillet 1965 et décret du 17 mars 1967.

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Modélisation 3D

L'utilisation de la 3D semble devenir une projection commune à beaucoup de profession. Travaillons ensemble à l'élaboration de ce nouveau monde et définissons-en l'aspect collaboratif et pratique. Géomètres Experts, architectes, maîtres d'œuvre, maîtres d'ouvrage, gestionnaires de notre patrimoine national, simplifions aussi nos habitudes grâce aux nouveaux outils informatiques. Le BIM collaboratif, la modélisation 3D à partir de nuage, l'immersion 3D par la réalité augmentée virtuelle ou mixte, les relevés à l'aide de drones dorénavant font partis de nos obligations.

Fort de son expertise dans ce domaine (relevé des 150 000 m² de la Gare Montparnasse), le Cabinet Roseau et Associés peut réaliser un modèle numérique 2D ou 3D précis à partir de ses relevés au scanner 3D.

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Maîtrise d'oeuvre

À la suite des travaux de Monsieur Sylvestre Roseau sur le lot transitoire, le cabinet entend se positionner sur le marché de la densification urbaine avec une vision nouvelle. En effet, le bâtiment est responsable de plus d’un quart des rejets de gaz à effet de serre.

En conséquence, il va falloir isoler les bâtiments notamment ceux des copropriétés pour atteindre la neutralité carbone en 2050. Pour financer l’isolation, la densification des zones urbaines très dense, deviendra une solution probable dans les années futures. Ces constructions du lot transitoire pourraient également servir à verdir ces immeubles et améliorer l’habitat.

Voici les solutions et les outils proposés par le cabinet Roseau pour valoriser vos actifs :

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Diagnostics immobiliers et certificats d'urbanisme

Lors de la transaction d’un bien immobilier, le notaire joint à son acte des documents le concernant. Le Géomètre-Expert est souvent bien positionné pour lui fournir les rapports ou pièces nécessaires. En effet son expertise sur les questions foncières confère aux contenus de ses diagnostics immobiliers ou de ses certificats d’urbanisme un professionnalisme reconnu et une application stricte au contexte législatif en vigueur.

Conformément à notre devoir de conseil nous communiquons sur les rapports que nous fournissons. Expérience, réactivité, disponibilité et rigueur sont aujourd’hui appréciées par notre clientèle.

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